伦敦置业公司眼中的奥运生意 短租租金明显升温

　　只要在伦敦有一个房间，租

　　张思琪在大学里读的是房地产专业的硕士，现在在伦敦一家投资置业咨询有限公司做评估师。公司在中、英、法三国都有分部，主要做的是华人房东和房客的生意，也有一些欧洲客户会找上门。

　　为了做好奥运这笔生意，公司从去年年初就开始到处寻找房源，并从去年下半年开始接受预订。他们一共准备了40多套房源，基本都是两室两卫的高档公寓，离奥运场馆四五站地铁。“如果是委托我们管理的房子，我们会和房东商量，转短租收益高，不过后来租金涨得快，也会有不少手里有房的新客户找到我们。”

　　张思琪说，现在奥运场馆附近最贵的已经租到3200镑一周，折算下来大概是457镑一天，是平时日租金的四五倍。“不过现在来租的，我们都要求7天起租，要不然我们宁可做日租，因为租金一天一个价，涨得快。”

　　除了整租的房源之外，有些东伦敦当地人还把家里的一个空房间挂到类似跳蚤市场的网站上，希望能在奥运会期间租出去赚点钱。“甚至还有人把客厅挂出来出租的，这种就比较便宜了，大概在50镑一天左右，但各方面都没有保障。”

　　从目前看来，东伦敦，特别是奥运场馆附近，短租租金是最明显的升温点，二手房、新房的交易价格倒是比较平稳，变化不大。“真要说有什么变化，那就是以挂牌价脱手变得容易了，比如以前挂50万英镑只能卖47万，但现在以50万成交并不难。”

　　张思琪说，周边房价、房租的变化都比不上奥运公园所在的特拉福德区本身的变化。“那里真的是翻天覆地，以前相对来说是伦敦的穷人区，现在政府投了这么多钱，大型商场来了，欧洲之星火车也通了，相信未来会有更大的变化。”

　　本报特派记者 冯怡 汪旻 发自伦敦